Продажба+15% над пазара

Гарсониера с тераса в Изгрев, Бургас с морска гледка

БургасИзгрев

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба90 000 €2 195 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент с площ от 41 кв.м., разположен в ж.к. Изгрев, град Бургас. Разпределението включва разширена кухня, просторна спалня с излаз на тераса, баня с WC и антре. Апартаментът е с източно изложение и предлага морска гледка. Сградата е панелна, построена през 1970 г., с добре поддържани общи части и подменени дограми на входа. Жилището се намира на 5-ти етаж от общо 8. Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Този имот е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

източно изложение
морска гледка
тераса
добре поддържани общи части

Недостатъци

панелно строителство
5-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.