Продажба

Едностаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба85 000 €2 125 €/м²
Очакван наем638 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (327 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (327 имота) — 2 125 €/м² срещу 1 893 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Изгрев, град Бургас. Разположен е на 2-ри етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.

Жилището има практично разпределение с входно антре, отделна кухня, спалня и баня с тоалетна. Площта е 40 кв.м, което е подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е от 1980 г., панелно строителство, като апартаментът е в състояние за ремонт. Има сменена дограма на терасата към всекидневната и възможност за преустройство.

Локацията е удобна, близо до автобусна спирка, търговски обекти като мол Гранд Плаза и спортна зала Арена. Околността предлага основни удобства и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище в централната част на Бургас с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 638 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • изток/юг изложение
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района