Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба136 350 €1 350 €/м²

Очакван наем683 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска605 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 101 кв.м, разположен в квартал Изгрев, Бургас, на булевард Транспортна 5. Имотът е на 5-ти етаж от 7 в нова сграда с тухлено строителство от 2027 г.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с отделни стаи и удобен достъп до асансьор.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор и е в процес на изграждане с очакван срок за завършване през 2027 г.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини като Кауфланд и Лидъл, МОЛ Плаза и морската градина на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.