Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба136 350 €1 350 €/м²
Очакван наем740 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
101 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска605 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 869 €/м².

Тристаен апартамент с площ 101 кв.м, разположен в квартал Изгрев, Бургас, на булевард Транспортна 5. Имотът е на 5-ти етаж от 7 в нова сграда с тухлено строителство от 2027 г.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с отделни стаи и удобен достъп до асансьор.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор и е в процес на изграждане с очакван срок за завършване през 2027 г.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, магазини като Кауфланд и Лидъл, МОЛ Плаза и морската градина на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 605 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района