Продажба−14% под пазара

Едностаен апартамент с 3 тераси в Центъра на Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба225 000 €2 500 €/м²

Очакван наем447 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем447 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 551 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент в Центъра на Бургас. Разполага с площ от 90 кв.м, разпределени в студио с преход към кухня и три отделни тераси. Апартаментът е на 5-ти етаж от 5 с наличен асансьор. Сградата е от 2002 г., построена с тухлено строителство и има издаден АКТ 16. Локацията е удобна, близо до бул. Богориди, детска градина, автобусна спирка, магазини и Морската градина. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като се предлага напълно обзаведен и оборудван. Това го прави функционален избор за хора, търсещи удобство в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
3 тераси
асансьор
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.