Продажба

Едностаен апартамент с 3 тераси в Центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба225 000 €2 500 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 488 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 647 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент в Центъра на Бургас. Разполага с площ от 90 кв.м, разпределени в студио с преход към кухня и три отделни тераси. Апартаментът е на 5-ти етаж от 5 с наличен асансьор. Сградата е от 2002 г., построена с тухлено строителство и има издаден АКТ 16. Локацията е удобна, близо до бул. Богориди, детска градина, автобусна спирка, магазини и Морската градина. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като се предлага напълно обзаведен и оборудван. Това го прави функционален избор за хора, търсещи удобство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 3 тераси
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 90 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района