Sale−13% под пазара

1-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr
Published: 9 June 2026 Updated: 9 July 2026
Sale225,000 €2,500 €/m²
Expected rent447 € /mo
Area
90 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2002

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent447 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 551 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е едностаен апартамент в Центъра на Бургас. Разполага с площ от 90 кв.м, разпределени в студио с преход към кухня и три отделни тераси. Апартаментът е на 5-ти етаж от 5 с наличен асансьор. Сградата е от 2002 г., построена с тухлено строителство и има издаден АКТ 16. Локацията е удобна, близо до бул. Богориди, детска градина, автобусна спирка, магазини и Морската градина. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като се предлага напълно обзаведен и оборудван. Това го прави функционален избор за хора, търсещи удобство в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • 3 тераси
  • асансьор
  • тухлено строителство
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • студия 90 кв.м

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby