Продажба

Едностаен апартамент в Център, Бургас с тераса

БургасЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба99 000 €2 911 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота)

Площ
34 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота) — 2 911 €/м² срещу 2 647 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, район Център, на бул. Богориди, близо до Морската градина.

Разпределението включва стая с обособен спален кът, кухня, изнесена на терасата, и санитарен възел.

Сградата е тухлена от 2000 г., апартаментът е на последния, четвърти етаж. Налични са 14 кв.м идеални части от земята.

Локацията е комуникативна, в близост до магазини, заведения и морето, което осигурява удобство за градски живот и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем в централната част на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района