Продажба−28% под пазара

Едностаен апартамент в Център, Бургас с нужда от ремонт

БургасЦентър

Публикувано: 11 Май 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба69 000 €2 090 €/м²

Очакван наем447 € /мес

Площ

33 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем447 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 33 кв.м, разположен в центъра на град Бургас. Разпределението включва коридор, просторна светла стая и санитарен възел, което осигурява базова функционалност. Сградата е с тухлено строителство, а имотът се намира на полусутерен етаж. Имотът изисква ремонт, което предполага допълнителни инвестиции. Локацията е удобна, близо до Морската градина, магазини, училища и основни пътни артерии. Подходящ е за хора, търсещи имот в центъра с възможност за персонализация според нуждите си.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна локация
тухлено строителство
функционално разпределение

Недостатъци

нужда от ремонт
полусутерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.