Продажба

Едностаен апартамент в Център, Бургас с нужда от ремонт

БургасЦентър
Публикувано: 11 Май 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба69 000 €2 090 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота)

Площ
33 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота) — 2 090 €/м² срещу 2 647 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 33 кв.м, разположен в центъра на град Бургас. Разпределението включва коридор, просторна светла стая и санитарен възел, което осигурява базова функционалност. Сградата е с тухлено строителство, а имотът се намира на полусутерен етаж. Имотът изисква ремонт, което предполага допълнителни инвестиции. Локацията е удобна, близо до Морската градина, магазини, училища и основни пътни артерии. Подходящ е за хора, търсещи имот в центъра с възможност за персонализация според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • полусутерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района