Продажба

Едностаен апартамент в Център, Бургас, на последен етаж

БургасЦентър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба97 850 €3 374 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота)

Площ
29 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота) — 3 374 €/м² срещу 2 647 €/м².

Апартаментът е едностаен и се намира в град Бургас, Център. Разполага с площ от 29 кв.м и е разположен на 5-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2008 година. Вътрешното разпределение е компактно и подходящо за единично жилище или инвестиция. Сградата е с тухлено строителство и е в добро техническо състояние, без информация за допълнителни удобства. Локацията е удобна, близо до морската и градската част, което осигурява лесен достъп до основни услуги и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с възможност за отдаване под наем или краткосрочно настаняване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 434 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • централна локация
  • добра инвестиция
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района