Продажба−14% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Център

БургасЦентър
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Октомври 2025
Продажба69 400 €2 478 €/м²
Очакван наем447 € /мес
Площ
28 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем447 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНИ ПРАВА на МЕГА ИМОТИ!!! На метри от Морската градина и Новата библиотека в нисък САНИРАН монолитен блок студио на трети жилищен етаж с изложение север/изток, състоящо се от стая с коридор и санитарен възел. Имота е подходящ за инвестиция с цел отдаване под наем или на нощувки. Реф. номер 15203

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 313 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района