Продажба

Ателие 1-стаен в Център, Бургас с готово обзавеждане

БургасЦентър
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба49 900 €4 158 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота)

Площ
12 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 230% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота) — 4 158 €/м² срещу 2 647 €/м².

Ателие с площ от 12 кв.м, разположено в центъра на Бургас.
Имотът е с компактно разпределение, включващо баня, склад и основно помещение с легло и гардероб.
Сградата е тухлена, построена през 1960 г., като апартаментът е на партерен етаж и е обновен след ремонт. Налични са интернет и контрол на достъпа.
Локацията позволява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги в близост.
Подходящ за краткосрочно настаняване или инвестиция с оглед на централното разположение и функционалността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива цялата вноска (230%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • след ремонт
  • интернет
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ателие 12 кв.м

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района