Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба205 000 €2 733 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови (10 имота)

Площ
75 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови (10 имота) — 2 733 €/м² срещу 2 025 €/м².

Предлага се едностаен апартамент с площ от 75 кв.м в град Бургас, район Братя Миладинови. Разпределението е функционално, с възможност за преустройство в двустаен, подкрепено с готов дизайнерски проект. Сградата е с тухлено строителство, разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс. Локацията е удобна, с близост до детски градини, училище, хипермаркет и автобусни спирки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 75 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района