Продажба

Едностаен апартамент в Братя Миладинови с асансьор

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба105 065 €2 443 €/м²
Очакван наем649 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови (10 имота)

Площ
43 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем649 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови (10 имота) — 2 443 €/м² срещу 2 025 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 43 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Братя Миладинови. Разпределението е функционално, с дневна зона и възможност за обособяване на спално място, подходящо за единично или двойно обитаване. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, което осигурява удобство при достъп. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на града, училища, магазини и градски транспорт, което прави имота подходящ за градски живот. Имотът е подходящ избор за хора, търсещи компактно жилище с удобства в добре развит район на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 1-1

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района