медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~18 000 €
надценена
спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови (10 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови (10 имота) — 2 443 €/м² срещу 2 025 €/м².
Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 43 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Братя Миладинови. Разпределението е функционално, с дневна зона и възможност за обособяване на спално място, подходящо за единично или двойно обитаване. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, което осигурява удобство при достъп. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на града, училища, магазини и градски транспорт, което прави имота подходящ за градски живот. Имотът е подходящ избор за хора, търсещи компактно жилище с удобства в добре развит район на Бургас.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 649 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).
Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Братя Миладинови
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 389 €/мес
медиана 2 025 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 167% от вноската
~ 649 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 455 €/мес
медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 724 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 082 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 52 €/мес
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 626 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 926 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 287 €/мес