Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Орлова чука, Благоевград

БлагоевградОрлова чука
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба81 000 €952 €/м²
Очакван наем468 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (147 имота)

Площ
85 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.7% · 4 000 €
  1. 85 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 81 000 €▼ 4 000 € (4.7%) 24 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (147 имота) — 952 €/м² срещу 1 248 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Орлова чука, гр. Благоевград.

Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня с малка тераса, просторен хол с излаз на тераса, две непреходни спални, баня и отделен санитарен възел.

Жилището е в панелен блок с асансьор, който е саниран и поддържан, с контрол на достъпа и чисти общи части.

Районът е спокоен и добре уреден, с удобен достъп до училища, магазини и градски транспорт.

Подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района