Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Орлова чука, Благоевград

БлагоевградОрлова чука
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба200 000 €2 439 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~97 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (140 имота)

Площ
82 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 423 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 97 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (140 имота) — 2 439 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Орлова чука. Общата площ е 82 кв.м, разположен на последния пети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна, две спални и санитарни помещения, като към имота има гараж (22,10 кв.м) и мазе (5,77 кв.м) за допълнително съхранение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Налични са основни комуникации, но липсват допълнителни удобства като асансьор.

Кварталът е утвърден и предлага спокойна градска среда с лесен достъп до центъра на града и основни услуги.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с допълнителни складови площи и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и мазе
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района