Sale−28% под пазара

3-bedroom apartment in Blagoevgrad, Orlova Chuka

BlagoevgradOrlova Chuka

Published: 7 July 2026 Updated: 24 July 2026

Sale81,000 €952 €/m²

Expected rent393 € /mo

Area

85 m²

Construction

Panel

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment359 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent393 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.7% · 4,000 €

85,000 €7 July 2026Първоначална цена
81,000 €▼ 4,000 € (4.7%) 24 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Тристаен апартамент с четири самостоятелни стаи за продажба в кв. Орлова чука , гр. Благоевград.
Жилището е разположено на пети, непоследен етаж в саниран панелен блок с асансьор. Сградата е отлично поддържана, с контролиран достъп, чисти и приветливи общи части, което осигурява комфортна и спокойна среда за живеене. Апартаментът е с функционално разпределение и разполага с входно антре, самостоятелна кухня с излаз на малка тераса, просторен и светъл хол с излаз на тераса, две непреходни спални, баня със санитарен възел и отделен санитарен възел. Чистата жилищна площ от 84 кв.м. предоставя простор и удобство, които трудно се срещат при новото строителство. Имотът се продава с наличното обзавеждане и оборудване. Към апартамента има прилежащо мазе, осигуряващо допълнително пространство за съхранение.
Спокоен и добре уреден район с удобен достъп до магазини, училища, детски градини, спирки на градския транспорт и всички необходими удобства. Обява с реф. 42729

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.