Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Орлова чука, Благоевград

БлагоевградОрлова чука
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба97 000 €1 141 €/м²
Очакван наем480 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (113 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (113 имота) — 1 141 €/м² срещу 1 307 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Орлова чука, град Благоевград. Жилището е разположено на четвърти етаж от шестетажен панелен блок с асансьор и поддържани общи части.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна, самостоятелна кухня, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Помещенията са функционално организирани и осигуряват удобство при ползване.

Сградата е панелна конструкция, като апартаментът е поддържан и се предлага с наличното обзавеждане, което позволява ползване без допълнителни инвестиции.

Кварталът предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 480 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • поддържани общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района