Продажба

Двустаен апартамент в Благоевград, Орлова чука с две тераси

БлагоевградОрлова чука
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба75 000 €1 190 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (140 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (140 имота) — 1 190 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с две стаи в град Благоевград, квартал Орлова чука.
Разпределение: кухня с малка остъклена тераса, хол с остъклена тераса, спалня, Г-образен коридор, баня с тоалетна и мазе.
Сградата е панелна от 1980 г., санирана, без асансьор, с поддържани общи части. Апартаментът е реновиран с дъбов паркет и ПВЦ дограма.
Кварталът е урбанизиран с достъп до градска инфраструктура и удобства.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище в спокоен район с добра вътрешна организация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано състояние
  • две остъклени тераси
  • санирана сграда
  • дъбов паркет
Недостатъци
  • панелен блок
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района