Продажба

4-стаен апартамент в Благоевград с тераса и асансьор

БлагоевградОрлова чука
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба218 000 €1 816 €/м²
Очакван наем480 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~61 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (113 имота)

Площ
120 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 487 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (113 имота) — 1 816 €/м² срещу 1 307 €/м².

Апартаментът се намира в град Благоевград, квартал Орлова чука, на пети етаж от осем в тухлена сграда.

Разпределението включва хол, три спални, две кухни, два санитарни възела и тераса, като част от помещенията са с южно изложение.

Сградата е построена през 1970 г., с обновена фасада по програма за енергийна ефективност и разполага с асансьор.

Локацията е близо до училище, супермаркет и други удобства, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за разделяне на два отделни двустайни апартамента при необходимост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 967 €, а очакваният наем за района — 480 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • пета жилищен етаж
  • частично северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • тераса
  • кухня
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района