Продажба

Тристаен апартамент в Еленово 2, Благоевград с две тераси

БлагоевградЕленово 2
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба102 700 €1 194 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (140 имота)

Площ
86 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска456 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (140 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Еленово 2, град Благоевград, с площ от 85.6 кв.м. и разположение на четвърти етаж.

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с трапезария и дневна, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с хидравличен асансьор, външна топлоизолация BAUMIT PRO и висококачествени дограми с троен стъклопакет.

Локацията е удобна за семейства, като е близо до училища, детски градини, спортни съоръжения и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между комфорт и функционалност в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 456 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района