Продажба

Тристаен апартамент в Еленово 2, Благоевград с тераса

БлагоевградЕленово 2
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба99 600 €1 200 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (147 имота)

Площ
83 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (147 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 248 €/м².

Тристаен апартамент в град Благоевград, квартал Еленово 2, разположен на първи жилищен етаж (кота +2,80 м).

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с трапезария и дневна, две спални, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционални и осигуряват комфортно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, външна топлоизолация BAUMIT PRO и качествени материали като 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет. Има хидравличен асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е удобна за семейства, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Районът предлага достъп до зелени площи и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 442 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района