Продажба

4-стаен апартамент в Благоевград, Еленово 2 с тераси

БлагоевградЕленово 2
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба117 700 €1 100 €/м²
Очакван наем468 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (147 имота)

Площ
107 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска522 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (147 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 248 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Благоевград, квартал Еленово 2, част от новостроящ се затворен комплекс.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, три спални, антре, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена и е в процес на строителство с очакван завършек през 2028 година; апартаментът се предлага в полузавършен вид с монтирана ПВЦ дограма и инсталации до тапа.
Локацията е на хълм близо до малка гора, с панорамна гледка към Рила и Пирин и удобен достъп до паркоместа в комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом в спокойна среда с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 522 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • панорамна гледка
  • паркомясто
Недостатъци
  • полузавършен вид
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района