Продажба

3-стаен апартамент в Благоевград, Еленово 2 с тераса

БлагоевградЕленово 2
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба127 400 €1 300 €/м²
Очакван наем464 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (140 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем464 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (140 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Благоевград, квартал Еленово 2, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с излаз от всички стаи.

Сградата е тухлена, строителството е ново (2026 г.), с наличен асансьор и планирано въвеждане в експлоатация до края на годината.

Локацията предлага удобен достъп до училище, детска градина, магазини и градски транспорт в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 565 €, а очакваният наем за района — 464 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района