Продажба

Тристаен апартамент в кв. Освобождение, Благоевград с тераса

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба98 500 €1 094 €/м²
Очакван наем488 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Освобождение (53 имота)

Площ
90 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.3% · 8 960 €
  1. 107 460 €17 Юни 2026Първоначална цена
  2. 89 550 €▼ 17 910 € (16.7%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 98 500 €▲ 8 950 € (10%) 7 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Освобождение (53 имота) — 1 094 €/м² срещу 1 050 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Освобождение, град Благоевград, в новострояща се сграда от тухла.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е в начален етап на строителство (завършване през 2027 г.), с предвидени качествени материали като ПВЦ дограма и блиндирана входна врата, а апартаментът ще бъде завършен до степен на шпакловка и замазка.

Локацията е близо до ЮЗУ „Неофит Рилски“, което предлага удобства и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 488 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е намаляла с 8 960 € (8.3%).

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • начален етап на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района