Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Освобождение, Благоевград

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба132 300 €1 260 €/м²
Очакван наем489 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Освобождение (54 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска587 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.4% · 10 300 €
  1. 122 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 126 000 €▲ 4 000 € (3.3%) 7 Март 2026Повишение на цената
  3. 132 300 €▲ 6 300 € (5%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Освобождение (54 имота) — 1 260 €/м² срещу 1 039 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в квартал Освобождение, град Благоевград.
Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и качествени материали, което гарантира добри технически характеристики и комфорт.
Локацията е в урбанизиран район с възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж, което допринася за удобството при паркиране.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и светъл апартамент с практично разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 587 €, а очакваният наем за района — 489 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 300 € (8.4%).

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района