Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с гараж в Освобождение, Благоевград

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба160 000 €1 118 €/м²
Очакван наем490 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Освобождение (103 имота)

Площ
143 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем490 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Освобождение (103 имота) — 1 118 €/м² срещу 1 002 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Освобождение, град Благоевград, близо до ЮЗУ. Разполага с площ от 143 кв.м и е разположен на четвърти етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна кухня с дневна, три самостоятелни спални, два санитарни възела и две тераси, като едната е остъклена. Включени са мазе и гараж.

Сградата е нова, построена от тухли, с локално парно на твърдо гориво за отопление. Имотът е реновиран и разполага с контрол на достъпа и паркомясто.

Локацията е удобна с близост до университет, магазини и спирка на градски транспорт, което осигурява добра комуникация и удобства.

Имотът е подходящ за семейства или за инвестиция поради функционалното разпределение и наличието на гараж и асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 490 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • асансьор
  • близо до ЮЗУ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 336 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района