Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Освобождение, Благоевград

БлагоевградОсвобождение
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба71 500 €1 100 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Освобождение (22 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Освобождение (22 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 017 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, квартал Освобождение, ново строителство от 2025 година.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и обща тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена, с асансьор и е на етап Акт 15, което гарантира съвременни строителни стандарти и качествени материали.

Кварталът е предпочитан заради близостта до центъра и удобствата в района.

Имотът предлага функционално разпределение и добро изложение, подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 317 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Освобождение

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района