Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевградШирок център
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба74 000 €1 370 €/м²
Очакван наем459 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (12 имота)

Площ
54 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (12 имота) — 1 370 €/м² срещу 1 550 €/м².

Двустаен апартамент в град Благоевград, район Широк център, разположен на 4-ти от 6 етажа в нова тухлена сграда от 2023 г. с акт 16.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с модерни общи части, хидравличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен до степен шпакловка и замазка, с изведени ВиК и ел. инсталации.

Локацията е комуникативна, близо до училища, магазини Lidl, банки и транспортни връзки като гара и автогара.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци
  • завършен до шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района