Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Широк център, Благоевград до AUBG

БлагоевШирок център
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба300 000 €1 363 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (20 имота)

Площ
220 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 893 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.8% · 40 000 €
  1. 340 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 300 000 €▼ 40 000 € (11.8%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (20 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 223 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Благоевград, район Широк център, близо до AUBG и градската инфраструктура.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, четири самостоятелни спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси с добра осветеност.

Сградата е нова, тухлена, оборудвана с асансьор, а отоплението и охлаждането са решени чрез термопомпа и конвектори във всяка стая.

Локацията е удобна за живеене и инвестиция, с близост до училища, магазини и заведения.

Имотът предлага функционалност и комфорт за голямо семейство или за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива 33% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 40 000 € (11.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • енергийно ефективно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района