Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в Широк център, Благоевград

БлагоевШирок център
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба215 000 €1 535 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (20 имота)

Площ
140 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 516 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (20 имота) — 1 535 €/м² срещу 1 223 €/м².

Апартаментът се намира в град Благоевград, район Широк център. Разполага с площ от 140 кв.м и е разположен на трети етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня, дневна, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три балкона, като два от тях са остъклени. Има гараж с площ 16 кв.м и допълнителна задгаражна стая от 12 кв.м.

Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство, а апартаментът е реновиран и отоплението е на газ с допълнителни слънчеви колектори. Предвидени са удобства като интернет и паркомясто.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, като районът е спокоен и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гараж и паркомясто
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района