Продажба

Многостаен апартамент с гараж в Широк център, Благоевград

БлагоевШирок център
Публикувано: 26 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба180 000 €1 343 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (20 имота)

Площ
134 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (20 имота) — 1 343 €/м² срещу 1 223 €/м².

Апартамент с 4 стаи в Широк център, град Благоевград. Имотът е с площ от 134 кв.м. и разполага с две бани и две остъклени тераси.

Разпределение: четири самостоятелни стаи, две бани, коридор и две тераси, което позволява възможност за обособяване на два отделни апартамента.

Сградата е тухлена от 1997 г., апартаментът е на втори етаж от четири, с подменена дограма и ремонтирани санитарни помещения. Подовите настилки са паркет и плочки.

Локацията е в близост до училище, детска градина, транспорт и магазини, което осигурява удобство за семейства. Към имота има мазе, таван и гараж.

Подходящ за семейно ползване с възможност за адаптиране според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 280 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • гараж
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района