ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевШирок център
Публикувано: 3 Май 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба139 000 €1 069 €/м²
Очакван наем438 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 263 €/м² срещу 1 223 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Благоевград, район Широк център. Жилището е разположено на втори етаж в сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, тераса, санитарен възел и мокро помещение, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 1990 г., общите части са поддържани, а апартаментът е ремонтиран и оборудван с локално газово парно отопление и климатик за охлаждане.

Локацията е близо до зоопарка, училище, детска градина и магазини, като пред сградата има свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в добре обслужен район с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • локално газово парно
  • контрол на достъпа
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 517 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • антре
  • тераса
  • санитарен възел
  • мокро помещение

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района