Продажба

Четиристаен апартамент в Широк център, Благоевград с две тераси

БлагоевШирок център
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Октомври 2025
Продажба149 157 €1 222 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Широк център (20 имота)

Площ
122 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Широк център (20 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 223 €/м².

Апартаментът се намира в град Благоевград, район Широк център, в новострояща се сграда.

Разпределението включва три спални, дневна, две тераси и баня с тоалетна, като общата площ е 122 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, строителството е в процес с очакван акт 16 през 2026 г. Жилището се предава по БДС със завършени стени и тавани, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е комуникативна, близо до болница, училище, детска градина и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 662 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • изложение север/юг

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре 11.64 кв.м.
  • баня 4.20 кв.м.
  • дневна 23.36 кв.м.
  • спалня 1 12.78 кв.м.
  • спалня 2 15.03 кв.м.
  • спалня 3 15.23 кв.м.
  • тераса 1 5.66 кв.м.
  • тераса 2 6.61 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района