Продажба−13% под пазара

Многостаен апартамент в Благоев, Баларбаши

БлагоевБаларбаши

Публикувано: 6 Ноември 2024 Обновено: 6 Ноември 2024

Продажба139 000 €1 000 €/м²

Очакван наем457 € /мес

Площ

139 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Многостаен апартамент в строеж в нова луксозна сграда, находяща се в кв. Баларбаши.

Жилището е разположено на първи етаж, кота + 3.20 м, с площ от 139 кв.м, състоящо се от входно антре, просторна всекидневна зона с кухня, три спални, две бани със санитарен възел, мокро помещение и две тераси. Състоянието, в което се продава жилището е:

Под- замазка с вградена топлоизолация, шумоизолация и положени тръби за подово отопление и конвектори

Таван- изолационна вата с изградена конструкция с гипс картон без шпакловка (за улеснена преработка при нужда)

Стени- фина мазилка

Дограма 6 камерен PVC профил с 2 мм арматура и висок клас обков с троен стъклопакет

Ел инсталация- до точка

ВиК инсталация- до тапа

Самостоятелен въздуховод за всяка кухня и баня

Входна врата

Сградата е луксозно, бутиково изпълнение с безкомпромисно качество и мисъл към всеки детайл:

Подобрена топло и шумоизолация

Луксозно изпълнени общи части с просторно предверие

Видеонаблюдение

Подсигурено парко място за всеки апартамент (включено в цената), с възможност за закупуване допълнително и на гараж

Включвайки се на по- ранен етап от строителството имате възможността да променяте и изграждате новия си дом спрямо вашите нужди, потребности и стил.

Срок за въвеждане в експлоатация 2026 год. Плащане на вноски съобразно етапа на строителство. За повече информация за тази и други оферти не се колебайте да се свържете с нас на посочените контакти

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 646 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.