Продажба

Многостаен апартамент с две тераси в Баларбаши, Благоевград

БлагоевБаларбаши
Публикувано: 6 Ноември 2024 Обновено: 6 Ноември 2024
Продажба139 000 €1 000 €/м²
Очакван наем521 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Баларбаши (14 имота)

Площ
139 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем521 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Баларбаши (14 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 155 €/м².

Апартамент с 4 стаи в строеж, разположен в квартал Баларбаши, град Благоевград. Жилището е на първи етаж (кота +3.20 м) в нова сграда с шест етажа.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухня, три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване от семейство.

Строителството е тухлено от 2024 г., като се предлагат подови замазки с топло- и шумоизолация, подготвени инсталации за подово отопление и конвектори, както и качествена дограма с троен стъклопакет. В сградата има асансьор и луксозно изпълнени общи части.

Локацията е в спокоен квартал с възможност за паркиране на включено паркомясто и опция за гараж. Районът предлага удобства за ежедневен живот и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с възможност за индивидуални довършителни работи според предпочитанията им.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 521 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Баларбаши

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 695 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района