Sale−13% под пазара

4-bedroom apartment in Благоев, Баларбаши

БлагоевБаларбаши
Published: 6 November 2024 Updated: 6 November 2024
Sale139,000 €1,000 €/m²
Expected rent457 € /mo
Area
139 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment617 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent457 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 160 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Многостаен апартамент в строеж в нова луксозна сграда, находяща се в кв. Баларбаши.

Жилището е разположено на първи етаж, кота + 3.20 м, с площ от 139 кв.м, състоящо се от входно антре, просторна всекидневна зона с кухня, три спални, две бани със санитарен възел, мокро помещение и две тераси. Състоянието, в което се продава жилището е:

Под- замазка с вградена топлоизолация, шумоизолация и положени тръби за подово отопление и конвектори

Таван- изолационна вата с изградена конструкция с гипс картон без шпакловка (за улеснена преработка при нужда)

Стени- фина мазилка

Дограма 6 камерен PVC профил с 2 мм арматура и висок клас обков с троен стъклопакет

Ел инсталация- до точка

ВиК инсталация- до тапа

Самостоятелен въздуховод за всяка кухня и баня

Входна врата

Сградата е луксозно, бутиково изпълнение с безкомпромисно качество и мисъл към всеки детайл:

Подобрена топло и шумоизолация

Луксозно изпълнени общи части с просторно предверие

Видеонаблюдение

Подсигурено парко място за всеки апартамент (включено в цената), с възможност за закупуване допълнително и на гараж

Включвайки се на по- ранен етап от строителството имате възможността да променяте и изграждате новия си дом спрямо вашите нужди, потребности и стил.

Срок за въвеждане в експлоатация 2026 год. Плащане на вноски съобразно етапа на строителство. За повече информация за тази и други оферти не се колебайте да се свържете с нас на посочените контакти

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 646 days.

  3. Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?

    Because: The building is advertised as under construction.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Under Construction
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby