Продажба

Двустаен апартамент в Баларбаши, Благоевград с контрол на достъпа

БлагоевБаларбаши
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба66 000 €1 269 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Баларбаши (14 имота)

Площ
52 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Баларбаши (14 имота) — 1 269 €/м² срещу 1 155 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, квартал Баларбаши.
Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 2005 г. с поддържани общи части и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта.
Районът е спокоен и предлага лесен достъп до центъра на града, подходящ за ежедневни нужди и услуги.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 300 €. Обявен е от 153 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Баларбаши

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • тухлено строителство
  • спокоен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района