Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Благоевград с две тераси

БлагоевШирок център
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба110 146 €1 123 €/м²
Очакван наем457 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
98 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска489 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.9% · 16 274 €
  1. 126 420 €8 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 148 940 €▲ 22 520 € (17.8%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 110 146 €▼ 38 794 € (26%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 123 €/м² срещу 1 308 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 98 кв.м, разположен в град Благоевград, район Широк център. Жилището е на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с модерна архитектура, луксозни общи части и разполага с асансьор и контролиран достъп. Включено е мазе към апартамента, а има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е в предпочитан район на града, близо до основни удобства и комуникации.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 489 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 274 € (12.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района