Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Благоевград с две тераси

БлагоевШирок център
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба150 000 €1 578 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 578 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Широк център. Намира се на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси.

Сградата е тухлена конструкция, ново строителство с поддържани общи части и осигурени удобства като асансьор.

Локацията е удобна, близо до спортен стадион, училища, детски градини и магазини, с лесен достъп до центъра на града и свободно паркиране в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до ключови точки
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района