Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Благоевград с южно изложение

БлагоевШирок център
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба110 000 €1 222 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 7.8% · 8 000 €
  1. 102 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 106 000 €▲ 4 000 € (3.9%) 22 Май 2026Повишение на цената
  3. 108 000 €▲ 2 000 € (1.9%) 2 Юли 2026Повишение на цената
  4. 110 000 €▲ 2 000 € (1.9%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2024 г., разположен на трети етаж в град Благоевград, квартал Широк център, ул. Иван Михайлов.

Разпределението включва функционални помещения с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с модерна конструкция и разполага с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Локацията е удобна, близо до централни части на града и основни комуникации.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (7.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района