ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Широк център, Благоевград с три тераси

БлагоевШирок център

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба151 326 €1 801 €/м²

Очакван наем457 € /мес

Площ

84 м²

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска671 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с площ 84 кв.м., разположен в Широк център, Благоевград. Имотът е на последен пети етаж в сграда от 2012 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторно антре, всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две самостоятелни спални с излаз към отделни тераси, баня със санитарен възел и мокро помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Югозападен университет, училища, спортен интернат и магазини, което осигурява добра комуникация и удобства за живеене или отдаване под наем.

Имотът предлага функционално разпределение и три тераси, което го прави подходящ както за семейно ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 671 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоев