Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Широк център, Благоевград

БлагоевШирок център
Публикувано: 4 Юни 2025 Обновено: 6 Март 2026
Продажба112 000 €1 866 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 49.3% · 37 000 €
  1. 75 000 €4 Юни 2025Първоначална цена
  2. 112 000 €▲ 37 000 € (49.3%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 866 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Широк център, разположен на партерен етаж. Имотът включва две спални, кухня, коридор и санитарен възел с тераса. Разпределението е функционално и позволява удобно ползване на помещенията. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., което гарантира по-съвременни материали и строителни стандарти. Локацията е близо до централната част на града и Плажа, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и компактно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 37 000 € (49.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 49% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 485 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • санитарен възел
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района