Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Широк център, Благоевград

БлагоевШирок център
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба175 170 €1 523 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска777 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 523 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Благоевград, район Широк център. Имотът е на втори етаж в новострояща се сграда от тухла, с очакван завършек през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, антре, два санитарни възела, мокро помещение и тераса от над 12 кв.м., което осигурява допълнително пространство и възможност за отдих.

Сградата е с асансьор и подземен паркинг, а апартаментът се предлага в полузавършен вид с монтирана ПВЦ дограма с троен стъклопакет и основни инсталации до тапа.

Локацията е близо до алеята на парк Бачиново, което предлага достъп до зелени площи и възможности за разходки и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 777 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • полузавършен вид

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района