Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Благоевград с две тераси

БлагоевШирок център
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба151 000 €1 348 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
112 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 348 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в Широк център, Благоевград.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с WC и две тераси.
Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът се издава по БДС с възможност за завършване до ключ. Отоплението е на електричество.
Локацията е в централната част на града, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 670 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно Антре
  • Дневна
  • Кухненски Бокс
  • Трапезария
  • Спалня
  • Спалня
  • Тераса
  • Тераса
  • Баня
  • Баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района