Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевШирок център
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба140 400 €1 300 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (60 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска623 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (60 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 308 €/м².

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г. в Широк център, Благоевград.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с модерни общи части, безшумен асансьор и качествени материали като немска ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Жилището се предава на степен завършеност БДС с готови ел. и ВиК инсталации до тапа.

Локацията е близо до училища, детска градина и магазини, което улеснява ежедневието и осигурява удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи жилище с добра локация и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 623 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района