Продажба−38% под пазара

Тристаен апартамент в Благоев, Широк център

БлагоевШирок център

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба90 000 €841 €/м²

Очакван наем457 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Апартамент, находящ се в широкия център на Благоевград. Апартаментът е с площ от 107 кв.м и е за ремонт, като има възможност за преустройство му от двустаен в тристаен апартамент. Апартаментът е разположен на последен четвърти жилищен етаж и се състои от просторна кухня, хол, спалня, баня с тоалетна, антре и голяма тераса. Продава се заедно с мазе с площ от 13 кв.м. Сградата се намира на тихо и спокойно място и е в близост до детска ясла, детска градина, седмо СОУ, строителната гимназия, магазини. Много добра инвестиция.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.