Продажба

Тристайни апартаменти в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевШирок център
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба135 000 €1 261 €/м²
Очакван наем457 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота)

Площ
107 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (61 имота) — 1 261 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартаменти с 3 стаи в нова тухлена сграда в Широк център, Благоевград. Предлагат се пет еднакви жилища с площ около 107 кв.м с общи части.

Разпределението включва кухня с всекидневна, три спални, баня с тоалетна, коридор и тераса с излаз от дневната и една от спалните.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлени стени и асансьор ORONA, като е в процес на получаване на Акт 16. Предвидена е възможност за газово отопление и климатизация.

Локацията е удобна, в близост до супермаркети, училища, детски градини и университет, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционално разпределение и съвременни удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • всекидневна
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района