ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Широк център, Благоевград с две тераси

БлагоевШирок център

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба125 000 €1 201 €/м²

Очакван наем457 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем457 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда от 2025 г. в Широк център, Благоевград. Разположен е на последния шести етаж и има обща площ от 104 кв.м, включително идеални части от общите части на сградата.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, антре и две просторни тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните.

Сградата е с качествена изолация на тавана, PVC дограма с троен стъклопакет и монтирана входна врата. Степента на завършеност е до шпакловка и замазка, като ел. и ВиК инсталациите са доведени до точка и тапа.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, училища, университетски корпуси и магазини, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в централна градска среда с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 457 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоев

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две тераси
качествени материали
ново строителство

Недостатъци

последен етаж
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.