Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Благоев, Еленово 1

БлагоевЕленово 1

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба83 000 €988 €/м²

Очакван наем452 € /мес

Площ

84 м²

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.7% · 6 000 €

89 000 €4 Март 2026Първоначална цена
88 740 €▼ 260 € (0.3%) 6 Април 2026Намаление на цената
83 000 €▼ 5 740 € (6.5%) 17 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Представяме Ви функционален и светъл тристаен апартамент с площ от 84 кв.м., разположен на първи жилищен етаж в саниран и отлично поддържан блок в един от най-предпочитаните квартали на града Еленово.
Жилището предлага практично и удобно разпределение: просторно антре, отделна кухня, светъл хол, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, голяма тераса за отдих и втора по-малка тераса. Към имота принадлежи и голямо мазе с прозорец допълнително удобство за съхранение. Апартаментът е в много добро състояние без належащи ремонти. Може да бъде освежен според личния Ви стил, но е напълно подходящ за нанасяне веднага.
Локацията е ключово предимство:
В непосредствена близост до голям парк, училища, детски градини и разнообразни хранителни магазини. Районът е спокоен, с удобен достъп и отлично изградена инфраструктура идеален избор за семейство с деца или сигурна инвестиция с добра доходност от наем. Обява 1371.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.