Продажба

2-стаен апартамент в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевШирок център
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба84 000 €1 354 €/м²
Очакван наем322 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (34 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем322 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (34 имота) — 1 354 €/м² срещу 1 302 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Благоевград, район Широк център, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, отделна кухня, просторна дневна с тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с контролиран достъп и източно изложение, което гарантира естествена светлина през деня.

Локацията е удобна, близо до училища, магазини и градски транспорт, с лесен достъп до централната част на града.

Имотът е подходящ за хора търсещи практично жилище с възможност за модернизация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 322 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • близо до училище
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района