Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Банско, планинска гледка

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба78 900 €1 232 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 232 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банско, област Благоевград, в комплекс Орбилукс, близо до ски лифта и ресторанти.
Разпределението включва кухня с кът за хранене, хол с излаз на балкон и отделна спалня, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 2010 г., апартаментът е на втори етаж от пет и разполага с основни удобства като баня с вана и кухненско оборудване.
Локацията предлага достъп до хотелски услуги като басейн, СПА център и транспорт до лифта, което е подходящо за сезонно ползване.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природата с възможност за ползване на хотелски услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 350 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон с гледка
  • близо до ски лифт
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района