Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 833 €/м² срещу 1 260 €/м².
Апартамент с площ 54 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Намира се на партерен етаж в сграда с пет етажа и асансьор.
Разпределението включва преддверие, две преходни стаи – спалня и всекидневна, както и баня с душ кабина. Кухненският бокс е предвиден във всекидневната.
Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с отделни партиди за ток и вода и осигурен интернет. Таксата поддръжка е ниска.
Локацията е в ниската част на града, на около 10 минути пеша от центъра, близо до магазин Била и автогарата.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем поради функционалното си разпределение и удобна локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 196 дни. От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (25%).
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 25% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 389 €/мес наем · доплащаш ~ 43 €/мес
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 389 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 389 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 377 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 389 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 260 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 389 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.