Продажба

Двустаен апартамент в Банско с ниска такса поддръжка

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба44 999 €833 €/м²
Очакван наем377 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
54 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 25% · 15 000 €
  1. 59 999 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 59 999 €▲ 0 € (0%) 20 Март 2026Повишение на цената
  3. 49 999 €▼ 10 000 € (16.7%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  4. 49 999 €▲ 0 € (0%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  5. 44 999 €▼ 5 000 € (10%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 833 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ 54 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Намира се на партерен етаж в сграда с пет етажа и асансьор.

Разпределението включва преддверие, две преходни стаи – спалня и всекидневна, както и баня с душ кабина. Кухненският бокс е предвиден във всекидневната.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с отделни партиди за ток и вода и осигурен интернет. Таксата поддръжка е ниска.

Локацията е в ниската част на града, на около 10 минути пеша от центъра, близо до магазин Била и автогарата.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем поради функционалното си разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 196 дни. От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (25%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ниска такса поддръжка
  • отделни партиди
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 25% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района